Концепция технопарка, включающего как складские помещения, так и офисные, а также пространства, комбинирующие эти 2 функции. Кроме того на территории расположен учебный центр с полигоном для подготовки кадров строительных специальностей.
В зоне торгово-складских площадей устроен бульвар, выходящий на площадь с автобусной остановкой и кафе, таким образом объект выполняет не только технические функции, но и является общественным пространством, в котором приятно провести время.