
Варвара Семина
Руководитель мастер-планирования
Градостроитель. Руководит разработкой мастер-плана: от анализа территории и выбора приоритетов до координации участников и подготовки плана реализации.

ЯНАО / Развитие села / Облик и общественные пространства
Развитие села, обновление улиц и фасадов, гостевой маршрут и набережная Оби — в одном мастер-плане.

Сформировать перспективу развития Аксарки как центра сельских территорий Приуральского района и перевести её в конкретные пространственные решения.
Мастер-план с проектными инициативами, функциональным зонированием, дизайн-буком, гостевым маршрутом, набережной и механизмами реализации.
Масштаб: село и его роль в системе сельских территорий района
Состав работы: мастер-план и архитектурные концепции в составе междисциплинарного проекта.

Руководитель мастер-планирования
Градостроитель. Руководит разработкой мастер-плана: от анализа территории и выбора приоритетов до координации участников и подготовки плана реализации.

Руководитель архитектурной части
Архитектор, основатель GUSt. Отвечает за архитектурную часть: пространственные решения, здания, общественные пространства и их облик.
Аксарка, Горнокнязевск и Харп разработаны в составе междисциплинарных команд Института территориального планирования «Град». Варвара руководила мастер-планами, Александр отвечал за архитектурную часть. На этих страницах показаны совместный результат и вклад архитектурной команды.
01 / Масштаб задачи
Мастер-план рассматривает Аксарку как центр сельских территорий Приуральского района. Задача выходит за рамки благоустройства: определить, где развивать жильё, рабочие места, услуги и социальные объекты, как обеспечить их инфраструктурой и сделать доступными жителям соседних населённых пунктов.
Для этих предложений определены территории и связи с существующей застройкой. Архитектурная часть показывает, как развитие села может отразиться на улицах, фасадах и общественных пространствах.
Инфраструктура определяет, какие предложения могут развиваться вместе. Например, в отдельной публикации ИТП «Град» от 17 июля 2026 года описано предусмотренное мастер-планом усиление местного электроснабжения для нового жилья и будущих потребителей. Это проектное решение, а не сообщение о вводе объекта. Инженерная логика проекта ↗

02 / Облик
В Аксарке соседствуют кирпичные и деревянные здания, цветной сайдинг и постройки разных периодов. Для их обновления разработан дизайн-бук — альбом рекомендаций по фасадам, кровлям, ограждениям, вывескам и уличному оборудованию.
Тёплые оттенки поддерживают дерево и кирпич, тёмные нейтральные цвета объединяют кровли и детали. Решения адаптированы к разным типам жилья и общественных зданий. Альбом позволяет последовательно обновлять застройку, сохраняя её разнообразие.
03 / Связи
Гостевой маршрут — прогулочный путь между культурными учреждениями, общественными пространствами, памятными местами и коммерческими объектами. Для него подробнее проработаны тротуары, освещение, места отдыха и навигация. Этими улучшениями смогут пользоваться и жители села.
Панорамы показывают применение рекомендаций к существующей улице. Сравнение помогает обсуждать конкретные изменения фасадов, покрытий и оборудования до начала работ.
04 / Берег Оби
Нижний маршрут проходит вдоль склона, соединяет площадки отдыха с пристанью и выходами к воде. На верхнем уровне предложена смотровая площадка с видом на Обь. Спуски и переходы связывают оба уровня с общественными объектами села.
Вдоль берега предусмотрены амфитеатры, защищённые от ветра места отдыха, детская зона и павильоны у пристани. В материалах отмечена необходимость укрепления склона: подготовку территории нужно учитывать при дальнейшей разработке набережной.
05 / Архитектурный акцент
Тема Северного полярного круга использована в концепции смотровой площадки. Вертикальные элементы и световая инсталляция, напоминающая северное сияние, формируют узнаваемое место встречи и наблюдения за ландшафтом.
Навигация, адресные таблички и малые объекты продолжают эту тему. Каталог оборудования задаёт общие решения для света, мебели, ограждений и павильонов, чтобы разные участки села можно было обновлять поэтапно в согласованном облике.

Айдентика территории
В основе айдентики Аксарки — буква «А», напоминающая чум, и образ гостеприимного дома народов Севера. Знак, орнамент и оранжевый цвет объединяют печатные носители и навигацию. Здесь показан раздел брендинга из общего мастер-плана команды.
Малые архитектурные формы
Для улиц подобраны спокойные сочетания дерева и металла. На набережной появляются оранжевые акценты и навесы с геометрическим узором. Это подбор оборудования из проектного каталога; серийные изделия показаны с указанием производителя.
06 / Реализация
Мастер-план связывает набережную, жильё, инженерные сети и общественные объекты с очередностью работ и возможными источниками финансирования. В альбоме представлены финансово-экономическое обоснование, меры поддержки и предложения по управлению реализацией.
Комплект позволяет обсуждать первые проекты, необходимую инфраструктуру и распределение задач между участниками. Ниже приведены примеры этих предложений.
Подготовка к реализации
Предложения мастер-плана: необходимые подготовительные работы и участники реализации.
| Предложение мастер-плана | Что предстоит организовать | Участники |
|---|---|---|
| Развитие жилья, услуг и общественных пространств | Согласовать программу застройки с подготовкой территории и инженерным обеспечением. | Муниципалитет, профильные органы ЯНАО, инвесторы. |
| Набережная и смотровая площадка | Увязать общественные пространства с укреплением склона, подходами и связью с пристанью. | Заказчик благоустройства и профильные проектные команды. |
| Согласованная реализация мастер-плана | Организовать контроль мероприятий, отслеживание показателей и ежегодное обновление плана. | Предложенные в альбоме координационный совет и администрация. |
Модель управления из мастер-плана Аксарки
Взаимодействие региональных и муниципальных участников; согласование вопросов реализации.
Мониторинг мероприятий и показателей, ежегодный отчёт, сбор предложений по актуализации.
Учреждения, общественные объединения и общины участвуют в обсуждении развития.
Предложенная модель управления: лист 84 мастер-плана, 2024 год.
После разработки
25 апреля 2025 года «Север-Пресс» со ссылкой на управление строительства и жилищной политики сообщил о разработанном мастер-плане. В публикации обозначены рабочие места, торговля, услуги и туризм. Показанные на этой странице виды набережной — проектные предложения.
Статус приведён по публикациям, указанным выше.
Связаться с командой
Расскажите о территории и задаче. Если уже есть границы участка или исходные материалы — приложите их к сообщению.